8 июня 2018 г.

VR для Недвижимости

6 инструментов для эффективных продаж

Ярослав Каплан
Как известно, большинство людей — визуалы, им нужно увидеть продукт, чтобы его купить. В сфере недвижимости это особенно важно, поскольку клиент не всегда может представить себе реальные размеры квартиры площадью 55 м2, увидев только ее план.

VR дает возможность оказаться внутри еще не построенной квартиры, пройтись по ней, ощутить пространство и оценить вид из окна. Все это влияет на решение о покупке.

В этой статье мы рассказываем о 6 инструментах в сфере VR, а также AR и Web для эффективных продаж недвижимости.
Как это работает сейчас
1
Наружка или онлайн
Клиент видит рекламу с названием ЖК и переходит на лендинг
2
Сайт
На сайте, как правило, представлены красивые рендеры дома и планы квартир
3
Звонок и визит
Клиент связывается с отделом продаж и приходит на встречу с менеджером
4
Раздатка
Менеджер печатает те же рендеры и планы, которые клиент забирает с собой
Около 80% покупателей отмечают эффективность VR при выборе квартиры.
Ок, что можно им можно предложить?
6 инструментов
на базе Web, VR и AR

Web

Прогулка по виртуальной квартире прямо в браузере
1) Виртуальные туры — самый простой и в то же время эффективный инструмент. Еще до визита в офис продаж клиент может прямо на сайте выбрать понравившуюся планировку квартиры и тут же увидеть ее 3D модель. С помощью мышки или жестов на планшете можно переходить из комнаты в комнату, а также осматриваться на 360º.

Преимущества: не требуется специальное оборудование, интуитивное управление
Недостатки: очень простые 3D модели для быстрой загрузки на сайте, нет анимации и интерактива
Виртуальный тур по помещению

VR

Погружение пользователя в виртуальную реальность с помощью шлема
2) Мобильный VR с использованием Oculus Go или Samsung Gear VR идеально подходит для офисов продаж, в том числе временных, а также для всевозможных мероприятий. Пользователь надевает беспроводной шлем и оказывается в виртуальной квартире, по которой можно свободно перемещаться с помощью контроллера.

Преимущества: полное погружение, мобильность, доступная цена
Недостатки: статичная модель, опыт сидя или стоя
Мобильный VR
Oculus Go с контроллером
Оборудование
Oculus Go — вышедший весной 2018 года шлем виртуальной реальности типа «все-в-одном». В отличии от известного Samsung Gear VR, ему не требуется отдельно смартфон, т.к. процессор и экран уже встроены в устройство. В комплекте поставляется контроллер для управления контентом. Заряда батареи хватает на несколько часов использования. Стоимость в США $ 199.
3) Desktop VR подойдет для больших офисов продаж, где можно выделить специальную зону для VR-шоурума. Клиент надевает очки и может ходить по площадке 3×3 м, а также взаимодействовать с виртуальными объектами: открывать двери, менять цвет стен и пола, расставлять мебель, выбирать режим день/ночь.
Для реалистичного вида из окна можно использовать настоящую 360º панораму, снятую с дрона.

Преимущества: максимальная реалистичность, дизайн пространства по вкусу
Недостатки: для работы шлема требуется мощный компьютер
Кастомизация виртуального пространства
Oculus Rift с контроллерами и сенсорами
Оборудование
Oculus Rift — один из самых распространенных VR шлемов (наравне с HTC Vive) для полноценного погружения в виртуальную реальность. Управление происходит с помощью двух контроллеров, а напольные сенсоры отслеживают движения пользователя.
Стоит также отметить серию устройств на платформе Windows Mixed Reality (например, Lenovo Explorer), которым не нужны внешние сенсоры для перемещения в VR, что упрощает сетап.
Брендированный Cardboard для смартфонов с кнопкой
4) Cardboard — представляет собой картонную коробочку с линзами, в которую вставляется смартфон с экраном до 6 дюймов. Фактически, это самый базовый уровень погружения в VR, который значительно уступает PC-решениями из предыдущего раздела.
Однако брендированный кардборд можно дарить клиентам после общения с менеджером в офисе продаж. Себестоимость сопоставима с традиционной раздаточной полиграфией, зато эффект от домашнего просмотра всей семьей будущего жилья в VR может стать решающим фактором для покупки.

AR

Демонстрация экстерьера на мобильных устройствах
5) Маркерный AR можно использовать в офисах продаж для демонстрации здания или целого комплекса. С помощью AR можно также визуализировать меблированные квартиры и рассматривать их под разными углами. Достаточно навести камеру планшета или смартфона на заданную метку, чтобы картина ожила. Меткой может служить рендер, план здания или логотип ЖК на раздаточной полиграфии. Тогда клиент сможет даже дома рассматривать объект в дополненной реальности на своем устройстве.

Преимущества: мобильность, наглядность и простота использования
Недостатки: необходимость скачивать отдельное приложение для клиента
Экстерьер и интерьер в AR
6) AR для динамических визуализаций используется на планшетах Apple iPad с поддержкой технологии ARKit. Такое решение хорошо подойдет премиальным офисам продаж, оснащенным топовыми iPad Pro.
Суть технологии заключается в том, что выводить AR контент можно на любую горизонтальную поверхность и даже поверх физических масштабных моделей. Пользователь может оценить будущую инфраструктуру объекта недвижимости в режиме реального времени: ездят машины, гуляют люди, меняется время суток и т. д. Кроме того, 3D объекты состоят из нескольких слоев, чтобы можно было заглянуть вовнутрь здания или подземный паркинг.

Преимущества: максимальная реалистичность, интерактив
Недостатки: работает только на свежих моделях техники Apple
Динамическая визуализация кампуса Apple

Бонус

Дополнительные возможности AR
Визуализация частного дома в чистом поле с ARKit
Дополненная реальность с помощью камеры Facebook
Выводы: как это может работать
1
Наружка или онлайн
Без изменений, эти каналы действительно работают для первичного контакта
2
Сайт
Клиент запускает виртуальный тур и ходит по квартире с помощью мышки прямо в окне браузера
3
Звонок и визит
В офисе продаж клиент надевает VR шлем и оказывается в виртуальной квартире в реальном масштабе.
С помощью AR он может с высоты птичьего полета увидеть весь ЖК в динамике
4
Раздатка
Каталог с рендерами и планами квартир включает в себя AR метки и ссылку на скачивание приложения.Также в подарок клиент получает брендированный Cardboard, чтобы продемонстрировать квартиру своей мечты родным и близким
Вам слово:
Какой инструмент считаете наиболее эффективным?
Спасибо, ваш голос учтен!
Заказать разработку любого из описанных решений для вашего бизнеса с использованием виртуальной или дополненной реальности можно в студии Indium Lab. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали.
Понравилась статья?
XReality Blog

Другие статьи

Тэги: Google Cardboard, HTC Vive, Oculus Rift, Oculus Go, Microsoft Mixed Reality, Lenovo Explorer, Apple, iPad, Pro
Made on
Tilda